ギガプライズとソフトバンク：SoftBank光＋のALL 10ギガ物件ならおうち割 光セット。ソフトバンク光を引く前に自分の物件が対象か確かめる

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ソフトバンクのスマホを使っていて、建物のネットはギガプライズ。おうち割のためにソフトバンク光を引こうか迷っていたら、ギガプライズとソフトバンクが組んだという話を見かけた。

自分の建物も対象なのか、ソフトバンク光を引く意味はあるのか、ワイモバイルはどうなるのかなど、ギガプライズとソフトバンクの関係は、ソフトバンクのスマホを持つ入居者の気になる悩みになっています。

答えしだいで、工事も月々の出費も要らなくなるかもしれません。

ギガプライズとソフトバンクの関係：2026年4月に始まったSoftBank光＋の全戸一括型

項目	中身
発表	2026年4月10日（フリービット・ギガプライズの共同のお知らせ）
位置づけ	ソフトバンクとの資本業務提携の成果の第一弾
サービス	SoftBank光＋を使った「ALL 10ギガ 全戸一括型インターネット接続サービス」
速さ	上位回線から各部屋のLANポートまで最大10Gbps（1・2.5・5ギガも選べる）
入居者の割引	導入物件では、ソフトバンクの携帯電話の契約で「おうち割 光セット」
広げ方	2026年6月から対象のマンションを順次拡大する予定

フリービットとギガプライズが、ソフトバンクとの資本業務提携の第一弾として発表

2026年4月10日の共同のお知らせで、SoftBank光＋を使った全戸一括型のネットを始めると発表した。

項目	中身
発表した会社	フリービット・ギガプライズ
提携の相手	ソフトバンク（資本業務提携）
使う回線	SoftBank光＋
形	建物の全戸でまとめて使う全戸一括型

「ギガプライズ ソフトバンク」で調べる人の多くが気にしているのは、フリービットとギガプライズの共同のお知らせ（2026年4月10日）の話です。ソフトバンクとの資本業務提携の成果の第一弾として、SoftBank光＋を使った「ALL 10ギガ 全戸一括型インターネット接続サービス」を始めると発表しました。

全戸一括型は、ギガプライズのいつものネットと同じく、建物の全部の部屋でまとめて使う形です。入居者が1人ずつ申し込む光回線ではなく、建物ごとに入るサービスです。

そのため、入居者が「ソフトバンクの全戸一括型にしたい」と自分で切り替えることはできません。入るかどうかは、建物の持ち主の側で決まります。

ギガプライズはフリービットのグループ。2025年に完全子会社になった

ギガプライズは2009年からフリービットが親会社。2025年4月に上場をやめ、フリービットの完全子会社になった。

年月	できごと
2009年3月	フリービットが親会社に
2025年2〜3月	フリービットのグループ会社が公開買付け
2025年4月18日	ギガプライズが上場廃止（完全子会社化のため）
2026年4月	フリービットとともにソフトバンクの提携の成果を発表

会社の歩みはギガプライズの沿革に載っていて、2009年3月からフリービットがギガプライズの親会社です。2025年には、フリービットが全株を持つ会社による公開買付けなどを経て、2025年4月18日に上場廃止となりました。

上場廃止は、親会社フリービットの完全子会社になるための手続きによるものです。経営が傾いたという話ではありません。

ソフトバンクとの提携の発表も、フリービットとギガプライズの共同です。会社のことは「ギガプライズの評判・会社」でくわしく扱っています。

速さは最大10Gbps。1・2.5・5ギガも選べ、部屋ごとに選ぶ形も目指している

上位回線から各部屋のLANポートまで最大10Gbps。今後は入居者ごとに速さを選べる形も目指す（予定）。

項目	中身
最大の速さ	上位回線・棟内配線から各部屋のLANポートまで最大10Gbps
ほかの選択肢	1・2.5・5ギガも選べる
今後の予定	入居者ごとに1G・2.5G・5G・10Gを選べる「速度選択型」を目指す

共同のお知らせでは、上位回線・棟内の配線から各部屋のLANポートまで最大10Gbpsで、1・2.5・5ギガも選べるとしています。

さらに今後は、入居者ごとに1G・2.5G・5G・10Gを選べる「速度選択型」も目指すと書かれています。ただし、これは予定の話で、始まる時期は書かれていません。

最大10Gbpsは技術上の最大の速さで、部屋で出る速さを約束するものではありません。ギガプライズの約款も、通信速度をベストエフォートとしています。

ギガプライズのソフトバンクの物件では、おうち割 光セットが付く

入居者のスマホ	共同のお知らせにあること	確かめること
ソフトバンク	導入物件では「おうち割 光セット」が付く	自分の物件が導入物件か
ワイモバイル	書かれていない	割引の対象か
ドコモ・au・楽天など	書かれていない	—（建物のネットはそのまま使える）

ソフトバンクの携帯電話を契約していれば、建物のネットのままおうち割 光セット

導入した物件では、入居者がソフトバンクの携帯電話を契約していれば「おうち割 光セット」が付くとされている。

条件	中身
物件	ALL 10ギガ 全戸一括型を導入した物件
入居者	ソフトバンクの携帯電話を契約している
光回線の申込	自分でソフトバンク光を引く必要は書かれていない

これまで、ソフトバンクのスマホで「おうち割 光セット」を受けるには、自分でソフトバンク光などを契約するのがふつうでした。建物のネットが無料でも、割引のために光回線を引く人がいたのはそのためです。

共同のお知らせでは、ALL 10ギガの全戸一括型を導入した物件では、入居者がソフトバンクの携帯電話を契約していれば「おうち割 光セット」が適用されるとしています。

つまり対象の物件なら、建物のネットを使いながら、スマホの割引を受けられる可能性があります。工事も新しい月額も要らない形です。

ワイモバイルが対象かは書かれていない。割引の受け方とあわせて聞く

共同のお知らせにあるのは「ソフトバンクの携帯電話」。ワイモバイルの扱いと、割引をどう申し込むかは案内に書かれていない。

分からないこと	聞く先
ワイモバイルも対象か	管理会社・サポートセンター
割引を受ける手続き	管理会社・サポートセンター（ソフトバンクの窓口でも）
割引の額	スマホのプランで変わるため申込先で

共同のお知らせの書き方は「入居者様がソフトバンクの携帯電話を契約していれば」です。ワイモバイルのスマホが対象になるかは書かれていません。ワイモバイルの人は、対象かどうかを聞くときにあわせて確かめてください。

割引を受けるための手続き（どこで申し込むのか、何が要るのか）も、お知らせには書かれていません。物件が対象と分かったら、手続きの方法も聞いておくと二度手間になりません。

ドコモ・au・楽天などのスマホの人は、この割引の話には当たりません。建物のネットはそのまま使えるので、困りごとがなければ何もしなくて大丈夫です。

自分の物件がギガプライズのソフトバンクの対象か確かめる方法

順番	やること
1	入居時の書面・部屋の機器で、建物のネットの名前を見る
2	管理会社かサポートセンターに、ALL 10ギガ（SoftBank光＋）の物件か聞く
3	対象なら、おうち割 光セットの手続きを聞く
4	対象でなければ、困りごとに合わせて次の手を選ぶ

対象の物件の一覧は見つからない。管理会社かサポートセンターに聞く

共同のお知らせに対象物件の名前は出ていない。2026年6月から順次広げる予定のため、聞くのがいちばん確か。

確かめる先	聞けること
管理会社・オーナー	建物がどのネットを入れているか
サポートセンター	建物がALL 10ギガか、割引の手続き
入居時の書面	建物のネットの名前・連絡先

ALL 10ギガの全戸一括型が入った物件の一覧は、ギガプライズの公開の案内には見つかりません。対象のマンションは2026年6月から順次広げる予定とされていて、時期によって答えが変わります。

いちばん確かなのは、管理会社かサポートセンターに直接聞くことです。サポートセンターの番号は物件ごとに違うので、入居時のチラシ・書面か、部屋の機器に書かれた番号を見てください。

電話が苦手なら、ギガプライズのサポートサイトの問い合わせフォームも使えます。種類は「その他」を選び、建物名・部屋番号・住所を書きます。

聞くときは「SoftBank光＋のALL 10ギガか」「おうち割 光セットの対象か」をそのまま書く

言葉があいまいだと、ふつうのギガプライズのネットの説明が返ってきやすい。サービス名をそのまま伝える。

書くこと	例
建物と部屋	建物名・部屋番号・住所
聞きたいこと1	この建物はSoftBank光＋を使ったALL 10ギガの全戸一括型か
聞きたいこと2	ソフトバンクの携帯でおうち割 光セットの対象か
聞きたいこと3	対象なら手続きの方法。ワイモバイルは対象か

問い合わせるときは、共同のお知らせにあるサービス名をそのまま書くと話が早く進みます。「ソフトバンクの割引は使えますか」だけだと、どのサービスの話か伝わりにくくなります。

聞きたいことは、建物がSoftBank光＋を使ったALL 10ギガの全戸一括型か、ソフトバンクの携帯でおうち割 光セットの対象か、対象なら手続きはどうするか、の3つです。ワイモバイルの人は、ワイモバイルが対象かも加えます。

建物のネットの名前は、部屋の機器のシールと入居時の書面で見る

そもそも建物のネットがギガプライズかどうかは、部屋の機器や入居時の書面の名前で分かる。

見る所	分かること
部屋の機器のシール	SSID・機器の名前・連絡先
入居時のチラシ・書面	サービスの名前とサポートの連絡先
管理会社	建物のネットの提供会社

ギガプライズのネットは、MyAgentネット・RentAgentネットのほか、提供先の名前（OEMのブランド）で出ていることもあり、名前だけではギガプライズと気づきにくい場合があります。

部屋の機器のシールや、入居時のチラシ・書面に書かれた名前と連絡先を見てください。分からなければ、管理会社に「建物のネットはどこの会社のものか」と聞くのが早道です。

名前ごとの見分け方は「自分の物件がギガプライズかの見分け方」にまとめています。

ギガプライズの物件でソフトバンク光を引く前に：対象なら引く理由が減る

物件	困りごと	選び方
ALL 10ギガの対象	とくにない	建物のネットのまま割引を受ける
ALL 10ギガの対象	ゲームのポート・夜の速さ	先にサポートに確かめてから考える
対象でない	おうち割を受けたい・夜が遅い	ソフトバンク光（実質3,080〜3,630円）
対象でない	困っていない	建物のネットのまま

対象の物件なら、まずは建物のネットのまま割引を受ける

対象の物件なら、ソフトバンク光の工事も月額も要らずに、スマホの割引を受けられる可能性がある。

比べるところ	建物のネットのまま	ソフトバンク光を引く
おうち割 光セット	付く（導入物件）	付く
工事	なし	あり
新しい月額	なし（物件しだい）	あり

自分の物件がALL 10ギガの対象と分かったら、わざわざソフトバンク光を引く理由は大きく減ります。おうち割のためだけに光回線を引いていた人なら、工事も新しい月額も要らなくなります。

建物のネットは入居者に請求のない物件が多いですが、物件によって別に費用がかかる場合もあります。そこは管理会社に確かめてください。

まずは建物のネットで割引を受け、夜の速さやゲームで困ったときにだけ、次の手を考える順番がむだのない選び方です。

対象でない物件で割引を受けたいなら、ソフトバンク光

対象でない物件では、ソフトバンクのスマホの割引は自分で光回線を引いて受ける。ソフトバンク光なら実質3,080〜3,630円が目安。

スマホ	光回線	実質の月額の目安
ソフトバンク	ソフトバンク光	3,080〜3,630円
ワイモバイル	ソフトバンク光	3,080〜3,630円
申込の窓口	GMOとくとくBB	—

自分の物件が対象でなければ、これまでどおり、自分でソフトバンク光を引いておうち割を受けることになります。ソフトバンク・ワイモバイルのスマホなら、自分のスマホ1台分の割引で実質月3,080〜3,630円が目安です。

申込は、GMOとくとくBBの窓口からまとめてできます。部屋に線を引く工事をしてよいかは、申し込む前に管理会社・オーナーに聞いてください。

ただし、対象の物件は2026年6月から順次広がる予定です。近いうちに自分の建物が対象になるかも、聞くときにあわせて確かめておくと安心です。

割引より、夜の速さや引っ越し先でも使える回線を重く見るならソフトバンク光

自分の光回線は建物の住戸と分け合わず、引っ越し先にも持っていける。建物のネットは建物を出たら使えない。

比べるところ	建物のネット	ソフトバンク光
回線を分け合う相手	同じ建物の住戸	原則なし
引っ越したとき	使えなくなる	申込先で引っ越しの手続き
ルーターの設定	建物のルールに沿う	自分で決められる

ALL 10ギガの物件でも、建物の全戸でまとめて使う形は変わりません。夜の混み合いの感じ方は、建物の使われ方で違います。

一方、自分で引くソフトバンク光は、建物の住戸と回線を分け合わず、引っ越すときも申込先で手続きすれば次の部屋で使い続けられます。建物のネットは、建物を出たら使えません。

割引を受けるだけなら建物のネットで足りても、夜の速さや引っ越し後のことまで考えるなら、ソフトバンク光を選ぶ理由はあります。

ギガプライズの物件でソフトバンク光を引くときの流れ

順番	やること	ポイント
1	物件がALL 10ギガの対象でないか確かめる	対象なら引く理由が減る
2	部屋に線を引く許可を管理会社・オーナーからもらう	壁の穴の扱いも聞く
3	ソフトバンク光に申し込む	GMOとくとくBBの窓口
4	工事・開通	建物のネットはそのまま使える
5	夜に有線で測り比べる	品質を確かめてから決める

ギガプライズは自分の回線との併用を前提に工事している。許可は管理会社に

ギガプライズの宅内工事の案内には、個別に契約中のサービスと併用できるよう工事するとある。部屋に線を引く許可は管理会社・オーナーへ。

確かめること	確かめる先
自分の回線と並べて使えるか	ギガプライズの宅内工事の案内（併用できるよう工事）
部屋に線を引いてよいか	建物の持ち主の側（賃貸は管理会社、分譲は管理組合）
建物にソフトバンク光の設備があるか	申込のあと回線会社の調査で分かる

ギガプライズの宅内工事の申し込みの案内には、個別に契約中のインターネットサービスと併用できるよう工事を行うと書かれています。ギガプライズの建物で自分の回線を持つことは、ギガプライズ側も前提にしています。

ただ、部屋に新しく線を引く工事をしてよいかを決めるのは建物の持ち主です。賃貸なら管理会社・オーナー、分譲なら管理組合に、申し込む前に聞いてください。

建物にソフトバンク光の設備があるかは、申し込んだあとに回線会社が調べます。工事全体の流れは「ギガプライズの建物で自分の光回線を引くとき」にあります。

開通までは建物のネットで待ち、開通したら夜に測り比べる

工事を待つ間も建物のネットは使える。開通したら、夜に有線で両方を測り、品質を確かめてから使い分けを決める。

見ること	やり方
つながるか	新しいルーターに有線でつなぐ
夜の速さ	20〜23時に、建物のネットと同じ条件で測る
おうち割	スマホの割引が付いたか、明細で確かめる

ソフトバンク光の工事の日までは、ギガプライズの建物のネットをそのまま使えます。ネットが使えない日はできません。

開通したら、新しいルーターに有線でつなぎ、夜の20〜23時に建物のネットと同じ条件で測り比べます。ギガプライズの宅内工事の案内も、品質を確かめてから決めるよう勧めています。

おうち割 光セットは、スマホの明細で割引が付いたかを確かめてください。割引の手続きや細かい条件は、申込先で確かめます。

ギガプライズの物件でソフトバンクの人が工事なしで選ぶなら

回線	月々	向いている人
SoftBank Air	申込先で確かめる	ソフトバンクのスマホの人が並べて考えたい
GMOとくとくBBホームWi-Fi	5,687円	違約金なしで身軽にしたい
ASAHIネット WiMAX +5G	2〜13か月目 2,948円	最初の1年の出費を抑えたい・外でも使いたい
建物のネットのまま	物件しだい	困っていない

ソフトバンク・ワイモバイルの人は、SoftBank Airも選択肢

工事の許可が出ないなら、置くだけのホームルーター。ソフトバンク・ワイモバイルの人には、SoftBank Airも候補になる。

回線	特徴
SoftBank Air	ソフトバンクの置くだけのネット。料金や割引は申込先で確かめる
GMOとくとくBBホームWi-Fi	解約の違約金がない
ASAHIネット WiMAX +5G	はじめの1年を安く、持ち歩く型も

管理会社から工事の許可が出なかったら、部屋の工事がいらないホームルーターが候補になります。建物の配線を通らないので、建物の夜の混み合いとは切り離されます。

ソフトバンク・ワイモバイルの人には、ソフトバンクの置くだけのネット、SoftBank Airも選択肢に入ります。料金やスマホの割引の扱いは、申込先で確かめてください。

ただ、自分の物件がALL 10ギガの対象なら、そもそもホームルーターを足さなくても割引を受けられる可能性があります。先に対象かを確かめてから選んでください。

違約金なしならGMOとくとくBBホームWi-Fi、1年目を安くするならASAHIネット WiMAX +5G

ほかの置くだけのネットは2つ。あとで光回線へ移る予定があるかと、はじめの1年の負担で選ぶ。

回線	月々	強み
GMOとくとくBBホームWi-Fi	5,687円	やめるときに違約金がかからない
ASAHIネット WiMAX +5G	2〜13か月目 2,948円	ポケットWi-Fiも選べる
どちらも	—	窓ぎわか部屋の奥かで速さが変わる

工事のできる部屋へいずれ移るつもりなら、解約の違約金がかからないGMOとくとくBBホームWi-Fiが身軽です。ポケットWi-Fiの型はありません。

はじめの1年の負担を軽くしたい人、外でも使いたい人は、2〜13か月目が月2,948円で、ポケットWi-Fiも選べるASAHIネット WiMAX +5Gが向きます。12か月未満で解約すると違約金がかかる点は覚えておいてください。

どちらも電波でつながるので、窓ぎわに置くなど、置き場所で速さが変わります。

ギガプライズのソフトバンクの物件とゲーム：ポートの設定とグローバルIP

物件	IPアドレス	ポートの設定
ふつうのギガプライズのネット	プライベートIP	ギガプライズは対応しない
ALL 10ギガの物件	案内に書かれていない	サポートに確かめる
固定グローバルIPのオプション	有料で提供（物件しだい）	付けたあとの扱いは確かめる
自分の光回線	回線の方式しだい	自分のルーターで設定する形

ふつうのギガプライズのネットはプライベートIP。ALL 10ギガの物件のIPの種類は書かれていない

ギガプライズはプライベートIPで提供し、ポート開放に対応しないと答えている。ALL 10ギガの物件の扱いは案内にない。

よくあるご質問	答え
IPアドレスの種類は何になりますか	プライベートIPアドレスで提供
ポート開放は可能ですか	共用部機器のセキュリティ上、対応できない
ALL 10ギガの物件では	共同のお知らせに書かれていない

ふつうのギガプライズのネットは、ギガプライズのよくあるご質問「IPアドレスの種類は何になりますか」のとおりプライベートIPで、ポート開放は共用部機器のセキュリティ上できないと答えています。

ALL 10ギガの物件で、部屋に届くIPアドレスの種類やポートの扱いがどうなるかは、共同のお知らせに書かれていません。対戦ゲームでNATタイプに困っている人は、物件が対象か聞くときに、ポートの扱いもあわせて確かめてください。

オプションの申込の流れは「ギガプライズでポートを開けたいとき」で順に追えます。

ポートの設定が要るなら、固定グローバルIPのオプションかソフトバンク光

ギガプライズは有料の固定グローバルIPを出している。物件で使えないなら、自分の光回線でポートを設定する形にする。

道	月々	気をつけること
固定グローバルIPアドレス割当サービス	初回2,000円・月1,000円（税抜）	物件によっては使えない。付けたあとのポート開放も確かめる
ソフトバンク光	実質3,080〜3,630円	工事の許可が要る

ポートの設定が要るゲームなら、ギガプライズのよくあるご質問「グローバルIPアドレスは提供していますか」にある有料オプションが最安の候補です。固定グローバルIPアドレス割当サービスは、登録事務手数料が初回だけ2,000円、利用料が毎月1,000円（どちらも税抜）です。

ただし物件によっては提供できず、付けたあとにポート開放ができるかも案内に書かれていません。申し込む前にサポートに聞いてください。

物件で使えない、すぐに遊びたいという場合は、ソフトバンク光を引いて、自分のルーターでポートを設定する形にします。開通したら、ゲーム機の接続テストで確かめてください。

ギガプライズとソフトバンクでよくある質問

質問	答え
ソフトバンクの店で建物のネットを申し込める？	建物のネットは建物の持ち主が契約するもの
ギガプライズの10ギガの物件はみなソフトバンク？	そうとは限らない。2023年からの10Gbpsのサービスもある
提携で入居者の料金は変わる？	入居者に請求のない物件が多いが、物件しだい

建物のネットは建物の持ち主の契約。入居者がソフトバンクの店で申し込むものではない

ギガプライズの約款では、契約するのは建物の所有者・管理組合など。入居者は利用者。

立場	誰か
契約者	建物の所有者・管理組合など
利用者	入居者
入居者が自分で申し込むもの	メールサービス・オプションなど

ギガプライズの「インターネットマンションシステムサービス」契約約款では、ギガプライズと契約するのは建物の所有者・管理組合などの契約者で、入居者は利用者です。

ALL 10ギガの全戸一括型も、建物ごとに入るサービスです。入居者がソフトバンクの店で「建物のネットをALL 10ギガにしたい」と申し込むものではありません。

入居者が自分で申し込むのは、ギガプライズのメールサービスや、固定グローバルIPなどのオプションです。

ギガプライズの「10ギガ」の物件が、すべてソフトバンクとは限らない

ギガプライズは2023年6月から、別に最大10Gbpsの集合住宅向けのサービスを出している。10ギガ＝ソフトバンクではない。

サービス	始まり	中身
最大10Gbpsの集合住宅向けのサービス	2023年6月1日	共用部まで10Gbps、各部屋までCat6A
ALL 10ギガ 全戸一括型（SoftBank光＋）	2026年4月	導入物件でおうち割 光セット

ギガプライズは、最大10Gbpsのサービス開始のお知らせのとおり、2023年6月1日から最大10Gbpsの集合住宅向けのサービスも出しています。共用部まで10Gbps、各部屋までCat6Aのケーブルという形です。

そのため、「10ギガの物件」というだけでは、ソフトバンクのALL 10ギガとは限りません。おうち割の対象かは、サービス名で確かめる必要があります。

提携で入居者の料金が変わるとは書かれていない。物件の費用は管理会社に

入居者への請求はギガプライズからはない、というのがサポートサイトの答え。物件によっては別の費用がある。

確かめる先	分かること
ギガプライズのサポートサイト	使っても使わなくても入居者に請求しない
管理会社・オーナー	物件で別に費用がかかるか
共同のお知らせ	入居者の料金の変化は書かれていない

入居者のお金について、ギガプライズのサポートサイトのよくあるご質問は、入居者には利用の有無にかかわらずギガプライズからの請求はない、ただし物件によって別に費用がかかる場合がある、と答えています。

共同のお知らせには、ALL 10ギガの物件で入居者の料金がどうなるかは書かれていません。自分の部屋の費用は、管理会社かオーナーに確かめてください。