大東建託（DK SELECT）の部屋をゲーム部屋にするには？回線・有線の配置・音の対策と、穴をあけない工夫

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ネット無料の大東建託のアパートで、PS5とモニターをそろえた。ところが壁のネットの機器は玄関側にあって、机を置きたい窓側から遠い。

機器から机が遠い、有線にしてもPS5がエラーになるなど、DK SELECTネットサービスの部屋をゲーム部屋にするときの迷いどころは意外と多いものです。

ゲーム部屋は、部屋のネットの機器の位置 → 遊び方に合う回線 → 音の順に決めると、あとで机を動かさずに済みます。

大東建託（DK SELECT）の部屋をゲーム部屋にする前に知っておくこと

見るもの	どこで分かるか	ゲーム部屋への影響
無料ネットの対象か	住まいるインフォメーション・ruumの「My room」	対象なら回線は0円で始められる
部屋のネットの機器の場所	壁や棚の機器・ID・パスワードの記載	机とケーブルの位置が決まる
光コンセントがあるか	コンセントの「光」「光コンセント」の表示	自分の光回線の工事の大きさが変わる

まず、部屋のネットの機器がどこにあるかを見る

DK SELECTの機器にはID・パスワードが書いてあり、利用開始の連絡はいらない。机はDK SELECTの機器を起点に考える。

機器の位置	机の置き方
机を置きたい壁の近く	そのまま有線でつなげる
玄関側・キッチン側	長めのLANケーブルか中継器を考える
水回りをはさんだ向こう	Wi-Fiは届きにくい。有線か中継器

DK SELECTネットサービスの対象の部屋には、ネットの機器が付いています。大東建託・DK SELECTの公式FAQによると、機器にIDとパスワードが書いてあり、使い始めるときの連絡はいりません。

ゲーム部屋づくりは、DK SELECTの機器がどこにあるかで、机の置き場所がほぼ決まります。機器の近くに机を置ければ、LANケーブル1本で済みます。

DK SELECTのWi-Fiは、大東建託・DK SELECTの公式FAQでは、機器が置かれた部屋で使うことを想定していて、水回りをはさむ間取りでは届きにくい場合があるとしています。机を置きたい場所が機器から遠いなら、最初からケーブルか中継器の準備をしておきましょう。

これから入居するなら、無料ネットの対象かと光コンセントを確かめる

対象かは「住まいるインフォメーション」で分かる。入居前は契約の担当者に聞く。光コンセントがなければ引き込み工事が要る。

確かめること	どこで
DK SELECTネットサービスの対象か	住まいるインフォメーション・ruumの「My room」＞「住まいの情報・連絡先」。入居前は契約の担当者
光コンセントがあるか	部屋のコンセントに「光」「光コンセント」の表示
光回線を使える建物か	大東建託ライフラインご案内センター
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→

大東建託の公式FAQでは、DK SELECTネットサービスの対象の建物かどうかは、契約時の書類「住まいるインフォメーション」に記載があるかで分かるとしています。ruumの「My room」からも見られ、入居前なら契約の担当者に聞くよう案内されています。

対戦ゲームのために自分の光回線を考えているなら、部屋のコンセントに「光」「光コンセント」と書かれた差し込み口があるかも見ておきましょう。ない場合は、部屋への引き込み工事が要ります。

光回線を使える建物かは、都道府県ごとの「大東建託ライフラインご案内センター」で聞けます。入居の前に分かっていれば、机の場所も光の入り口に合わせて決められます。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋で、いちばんつまずくのは回線

遊び方	無料ネットで
ひとり用・ダウンロード	たいてい困らない
フレンドと協力・マルチ	NATタイプで合流に失敗することがある
FPS・格闘ゲームの対戦	夜にpingが揺れやすい
配信	夜は上りが揺れて止まりやすい

建物で分け合う回線で、ゲーム向けの設定は大東建託の公式FAQに案内がない

ポート開放・グローバルIP・IPv6の可否は大東建託の公式FAQに案内なし。部屋の機器の設定は入居者が変えるものではない。

項目	内容
ネットの料金	対象の建物では無料
ポート開放・グローバルIP・IPv6	大東建託の公式FAQに案内なし
時間帯による遅さ	一時的に遅くなることがある
部屋の機器を初期化したら	サポートセンターで再設定

DK SELECTネットサービスは、建物に入った回線を住人で分け合うしくみです。大東建託・DK SELECTの公式FAQも、使う時間帯や接続の状況で一時的に遅くなることがあるとしています。

ポート開放ができるか、グローバルIPやIPv6が使えるかといったゲーム向けの設定は、大東建託の公式FAQに案内がありません（2026年10月確認）。部屋の機器は建物の設備で、誤って初期化したらサポートセンターでの再設定が必要になるものです。自分で設定を変えてNATタイプを良くするのは難しいと考えておきましょう。

くわしくは「大東建託（DK SELECT）でオンラインゲームができない原因」で説明しています。

建物の配線の方式はいくつもあるが、夜に分け合う点は同じ

入居者向けの利用約款の方式は、LAN配線と光配線。数字は最高時の値で、速さは保証されない（第18条）。by NUROプランの建物も分け合う点は同じ。

方式	速さの区分
LAN配線方式	1Gbps
光配線方式	1Gbps・2Gbps・2.5Gbps・10Gbps
どの方式も	最高時の値。保証なし（第18条）

ゲーム部屋の入居者が読む「DK SELECT ネットサービス利用約款」（大東建託パートナーズ）では、方式はLAN配線の1Gbpsと、光配線の1G・2G・2.5G・10Gbpsに分かれます。入居者は無料ですが、ゲーム部屋のために上位の区分へ替える有料プランは、入居者向けにはありません（大東建託の公式FAQにも利用約款にも記載なし）。

高いゲーミングPCをそろえても、利用約款の第18条は、速さはどんな保証もしない、示す値は最高時のもの、としています。10Gbpsの区分だからといって、夜の対戦が軽いとは限りません。

みんそく（利用者の投稿の集計で公式ではない）では、DK SELECTを有線で測った平均は下り845.75Mbps・ping 22.45msで、全体でもドコモ光と同じくらいの速さです。ゲーム部屋を作る前に、いちばん遊ぶ夜の時間に、デスクのPCを有線にして自分の部屋で測ってください。平均より大きく遅い、pingが50msを超える日が続くなら、住んでいる建物は混雑か方式の上限なので、自分専用の回線を引く理由になります。

2019年からは、by NUROプラン（最大2Gbps）を導入した建物もあります。ただ、どの方式でも、建物に入った回線を住人で分け合う点は変わりません。

ゲーム部屋でつながりやすさを決めるのは、上限の速さよりも、NATタイプと夜の混み具合です。方式の話は「DK SELECTネットサービスの評判と方式」でまとめています。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋に合う回線の選び方

回線	月々	ゲーム部屋では
無料ネットのまま	0円	ひとり用・ダウンロード・たまのマルチ
ホームルーター（WiMAX）	5,687円（au・UQのスマホ割で実質4,587円）	ポート開放ができないことが多い
自分専用の光回線	実質3,080〜3,773円＋工事	対戦・マルチ・配信
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→　工事なし：GMOとくとくBBホームWi-Fi→

ひとり用のRPGやストーリーが中心なら、0円の無料ネットで足りる

接続テストのNATタイプが良く、夜のラグも気にならないなら、替えなくていい。

あなた	理由
ひとり用のゲームが中心	オンラインの影響が小さい
PS5で1・2、SwitchでA・Bと出る	マルチで困りにくい
1年以内に引っ越す	工事や費用をかけずに済む

大東建託の無料ネットのいちばんの強みは、月々0円なことです。ゲーム部屋といっても、ひとり用のゲームが中心なら、無料のままで十分なことが多いです。

大きなアップデートやダウンロードは、住人の利用が少ない深夜や朝に回すだけで、待つ時間が減ります。

お金をかける価値があるのは、マルチに入れない、夜の対戦でラグが毎日出る、配信が止まる、が続く人です。自分で回線を契約すると、0円だったネットに月々の料金がかかります。

光回線を引けない建物なら、ホームルーターで夜の混雑だけ避ける

工事のいらないWiMAXは建物の回線を通らない。ただしポート開放ができないことが多い。

項目	内容
月額	5,687円（au・UQのスマホ割で最大1,100円引き）
端末	33,264円の36回払い。36か月で実質0円
解約違約金	なし
ゲーム	ポート開放ができないことが多い

ライフラインご案内センターで聞いて光回線が使えない建物だった、工事の段取りをしたくない、という人には、コンセントに挿すだけのホームルーターが候補です。建物の回線を通らないので、夜の混雑は避けられます。

GMOとくとくBBのWiMAXは解約違約金がなく、端末代33,264円は36か月使えば実質0円です。途中でやめると端末代の残りを払います。

ただ、携帯電話の電波の回線は、ポート開放ができないことが多いです。協力プレイやダウンロードが中心の人に合います。くわしくは「大東建託でホームルーターは使える？」で。

対戦と配信が中心なら、自分専用の光回線をゲーム部屋の机の近くに

自分のルーターを机のそばに置けば、有線もポート開放も自分で決められる。

項目	無料ネット	自分専用の光回線
ルーターの場所	部屋の機器の位置で決まっている	工事のときに相談できる
ポート開放	大東建託の公式FAQに案内なし	自分のルーターで設定
夜の回線	住人で分け合う	自分だけ
安く申し込むなら	—	スマホの会社で選ぶ→

ランクマッチや格闘ゲームの対戦、配信が中心なら、自分専用の光回線がいちばん確実です。

自分の回線なら、ルーターは自分のものです。工事のときに置き場所を相談でき、ゲーム部屋の机のそばに置ければ、有線のケーブルも短く済みます。

ポート開放やUPnPも、自分のルーターで設定できます。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋の机・ケーブル・Wi-Fiの置き方

もの	置き方
机・据え置きゲーム機	部屋のネットの機器か、壁のLANの口の近く
ハブ	ゲーム機とPCを両方有線にするなら（自費）
LANケーブル	カテゴリ5e以上が一般的。足を引っかけない長さ
中継器・自分のルーター	機器のない部屋で遊ぶなら

PS5とPCは、部屋の機器のLANの口から有線でつなぐ

部屋の機器にLANの差し込み口があることは、入居者向けの利用約款の別表2に書かれている。口が足りなければハブを足す。

台数	用意するもの
1台	LANケーブル1本
2台以上で口が足りない	ハブ＋LANケーブル
机が機器から遠い	長めのLANケーブルを壁ぞいに

有線のつなぎ方そのものは、大東建託・DK SELECTの公式FAQには案内がありません（2026年10月確認）。ただ、ゲーム部屋を有線にできることは、大東建託パートナーズの入居者向けの利用約款の別表2で確かめられます。部屋の端の機器との接続は8ピンモジュラーコネクタ（LANケーブルの口）で、1000BASE-Tなどに対応し、2.5G・10Gの光配線の部屋は10GBASE-TのLANポートです。2.5Gや10GのLANポートを持つPCなら、2.5G・10Gの部屋では口の速さも生かせます。

口が足りないなら、ハブとLANケーブルを自分で用意します。ケーブルはカテゴリ5e以上のものが一般的です。

「有線にしてもPS5がエラーになる」という悩みは、ケーブルではなく、建物の回線のNATの制限が原因のこともあります。有線は、Wi-Fiのせいのラグを消すためのもの、と考えてください。つなぎ方は「大東建託（DK SELECT）で有線接続はできる？」で。

機器のない部屋をゲーム部屋にするなら、中継器か自分のルーター

大東建託の公式FAQは、別の部屋で届きにくいときは自分でWi-Fiルーターか中継器を置くよう案内している。

方法	向く使い方
中継器	Switchやスマホで遊ぶ
自分のWi-Fiルーター（ブリッジモード）	Wi-Fiの機器が多い
LANケーブルを延ばす	PS5・PCの対戦

寝室とゲーム部屋を分けたくて、機器のない部屋に机を置く人もいます。機器のない部屋で届きにくいときに、自分でWi-Fiルーターか中継器を置く、というのは大東建託の公式FAQ（接続後のよくある質問）の案内です。

ただ、入居者向けの利用約款の第10条には、承諾なしに自分の機器やほかの事業者の回線を入居者回線につなぐと、利用停止のことがある、とも書かれています。ゲーム部屋用にルーターを買う前に、DK SELECTネットサービスサポートセンター（0120-036-520）へ「ブリッジモードのルーターをつないでよいか」を一度聞いておくと安心です。

自分のWi-Fiルーターを足すなら、部屋の機器の下につなぐブリッジ（アクセスポイント）モードで使うのが一般的です。

Switchやスマホで遊ぶなら中継器、PS5やPCの対戦ならLANケーブルを延ばすほうが向いています。Wi-Fiの対策は「大東建託のWi-Fiが繋がらない・弱いとき」で。

Wi-Fiが急に出なくなったら、部屋の機器をPOWERボタンで再起動

大東建託の公式FAQの手順は、POWERボタンでランプが消えたのを確かめ、もう一度押して緑色に点けば完了。

順番	やること
1	POWERボタンを押す
2	ランプが消えたのを確かめる
3	もう一度押す
4	緑色に点けば完了。赤・橙色・点かないならサポートセンター

遊んでいる途中でWi-Fiが出てこなくなったら、まず部屋の機器を再起動します。

大東建託の公式FAQでは、POWERボタンを押してランプが消えたのを確かめ、もう一度押す手順を案内しています。緑色に点けば完了です。

ランプが赤や橙色、または点かないときは、DK SELECTネットサービスサポートセンター（0120-036-520）に連絡します。受付は月〜土の10時〜18時です。机の配置を決めるときに、機器のPOWERボタンに手が届くようにしておくと安心です。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋の夜の声と床の音を減らす

音	減らし方
ボイスチャットの声	ヘッドセット・押している間だけ話す設定
椅子のキャスター・足音	床にマットやラグ
キーボード・コントローラー	静かなキー・デスクマット
ゲームの効果音	スピーカーをやめてヘッドホン

アパートの床と壁には、思ったより音が伝わる

夜のボイスチャットの声と、椅子の音が出やすい。ヘッドセットと床のマットが基本。

もの	効くこと
ヘッドセット・ヘッドホン	スピーカーの音を外に出さない
床のマット・ラグ	椅子や足音が下の部屋に響きにくい
机の脚のクッション	振動が床に伝わりにくい

大東建託のアパートも集合住宅なので、夜のボイスチャットの声や、椅子を引く音が、隣や下の部屋に届くことがあります。

スピーカーをやめてヘッドセットにする、椅子の下にマットを敷く、机の脚にクッションをつける。ヘッドセット・マット・クッションで、出る音の多くは減らせます。

気になるときは、管理会社のルールも確かめておきましょう。

部屋の機器が隣との壁ぎわなら、ケーブルを延ばして机だけ離す

机は隣と接する壁から離すほうがいい。機器が隣との壁にあるなら、長めのLANケーブルで調整する。

工夫	効きやすいこと
机を隣と接する壁から離す	声やキーの振動が伝わりにくい
長めのLANケーブルで机を動かす	有線のまま位置を調整できる
部屋の機器そのもの	動かさない（利用約款 第20条）
押している間だけ話す設定	マイクが拾う音が減る

隣の部屋と接している壁に机をくっつけると、声やキーボードの振動が壁から伝わりやすくなります。

困るのは、部屋のネットの機器がちょうど隣との壁にある場合です。機器のほうを反対の壁へ移せれば楽ですが、機器は動かせません。入居者向けの利用約款で、機器は部屋の設備として貸し出す物とされ（第6条）、移動・取り外し・分解をしない決まりだからです（第20条）。動かして壊せば交換費用がかかり、光配線1Gbpsの機器なら71,500円です（別表1）。

そこで、長めのLANケーブルを使って、有線のまま机のほうを少し離します。

ボイスチャットは、ボタンを押している間だけマイクが入る設定にすると、拾う音が減り、声が大きくなりすぎるのも防げます。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋から配信するときの回線

項目	理由
上りの安定	映像を送り続けるため
ping	配信しながら遊ぶため
有線	Wi-Fiの揺れで止めないため

配信は、住人の利用が増える夜に止まりやすい

建物で分け合う回線は、夜に上りが揺れやすい。配信を続けるなら有線の自分専用の光回線。

回線	配信だと
大東建託の無料ネット	夜に揺れやすい。長く大量の通信は制限・切断も（約款 第12条）
ホームルーター	上りが電波で揺れやすい
自分専用の光回線	いちばん落ち着く
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→　工事なし：GMOとくとくBBホームWi-Fi→

配信は、遊びながら画面の映像を送り続けるので、上り（アップロード）が落ち着いていることが大事です。

無料ネットのように建物で分け合う回線は、住人の利用が増える夜に揺れやすく、配信が止まったり画質が落ちたりします。

入居者向けの利用約款の第12条も、配信をする人は知っておきたい決まりです。ひどく混むときは利用を制限することがあり、1回の通信の時間や量が一定を超えると制限や切断をすることがある、とあります。どこからが対象かの数字は書かれておらず、配信が当たるかどうかも約款からは読み取れません。ただ、何時間も映像を送り続けるなら、頭に入れておきたい決まりです。

配信を続けるゲーム部屋にするなら、有線でつないだ自分専用の光回線が向いています。

始める前に、配信する時間に有線で上りを測る

昼ではなく、自分が配信する時間に何度か測る。いつも遅いならサポートセンターへ。

確かめること	やり方
上りの速さ	配信の時間に、有線で速度測定サイトで測る
揺れ	何度か測って数字の幅を見る
試しの配信	限定公開で短く流す

配信で困るのは、夜のある瞬間に上りが大きく落ちることです。自分が配信する時間に、有線で何度か測ってください。

いつも遅い、急に遅くなった、という場合は、機器の調整で良くなる場合があると大東建託・DK SELECTの公式FAQにあります。DK SELECTネットサービスサポートセンター（0120-036-520）に一度相談してみましょう。

本番の前に限定公開で短く流すと、止まる・画質が落ちるといった問題に早く気づけます。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋で、壁と退去について気になること

疑問	答え
壁に棚やモニターアームを付けていい？	ビス・釘・ネジで穴をあけると、退去時に補修費用の場合あり
光回線の工事に許可はいる？	配管を使いビス止めなしなら連絡不要
ゲーミングルーターは要る？	部屋のWi-Fiは良くなるが、建物の混雑は直らない
困ったときの窓口は？	DK SELECTネットサービスサポートセンター（0120-036-520）

モニターアームや棚は、穴をあけずに、はさむ・置くで組む

大東建託の公式FAQには、ビスや釘・ネジ止めで穴をあけると、退去のときに補修費用の場合があるとある。

やりたいこと	穴をあけない方法
モニターを高く	机にはさむクランプ式のアーム
棚を増やす	置くタイプの棚・机の上の棚
ケーブルをまとめる	机の裏のケーブルトレー・結束バンド

光回線の工事についての大東建託・DK SELECTの公式FAQの案内には、ビスや釘・ネジ止めで穴をあける場合、退去のときに補修費用がかかる場合があると書かれています。

ゲーム部屋の家具も同じように考え、壁への穴あけは避けて、机の天板にはさむクランプ式のモニターアームや、床に置く棚で組むのが安心です。

ゲーミングルーターを買うと部屋のWi-Fiは良くなることがありますが、建物の回線の混雑やNATタイプは直りません。

退去のときは、部屋の機器を残し、自分で引いた回線の撤去を確かめる

無料ネットの機器は建物の設備なので残す。自分で引いた回線の撤去は、大東建託の公式FAQの該当項目か管理会社で確認。

もの	気をつけること
モニターアーム・棚	穴をあけていないか
床のマット	跡が残りにくいものか
自分で引いた光回線	解約の条件と、撤去が要るか
無料ネットの機器	建物の設備なので残す
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→

ゲーム部屋は機器が多いので、退去のときのことも先に考えておくと安心です。床のマットやテープは、跡が残りにくいものを選びます。

自分で光回線を引いた場合は、引っ越しのときの解約の条件を、申し込む前に見ておきましょう。退去のときにネットの配線の撤去が要るかは、大東建託の公式FAQに項目があります。くわしくは大東建託の公式FAQの該当項目か、管理会社で確かめてください。

DK SELECTネットサービスの機器は建物の設備です。ゲーム機のケーブルと一緒に荷造りしないよう気をつけましょう。

大東建託（DK SELECT）のゲーム部屋に光回線を：申し込みから開通まで

項目	中身
工事のルール	電話線・エアコンのダクトの穴などの配管を使い、ビス止めしないなら大東建託への連絡は不要
壁に穴をあける場合	施工業者からいい部屋サポートセンターへ連絡（補修費用のケースあり）
共用配線盤（MDF）	開錠は事前にお問い合わせフォームから
工事を待つ間	いまの無料ネットで遊べる

ルーターの置き場所を、ゲーム部屋の机の近くにしてもらう

光の入り口とルーターの位置で、机までのケーブルの長さが決まる。工事の担当者に置きたい場所を伝える。

決めること	理由
ルーターを置く場所	机まで有線のケーブルが届くように
引き込みの方法	配管を使い、ビス止めなしで
工事の日	土日・休日は追加料金の回線も（ドコモ光は+3,300円）

光回線は、電話線やエアコンのダクトの穴などの配管を通して部屋に入れるのがふつうです。大東建託・DK SELECTの公式FAQでは、配管を使い、ビス止めもしないなら、大東建託への連絡はいらないとしています。

ゲーム部屋にとって大事なのは、光の入り口とルーターの位置です。机から遠いと、またケーブルを長く伸ばすことになるので、工事の担当者に置きたい場所を伝えておきましょう。

建物の共用配線盤（MDF）の開錠が要るときは、事前にお問い合わせフォームから連絡します。工事のルールは「大東建託で光回線は引ける？」で説明しています。

スマホの会社で光回線を選ぶと、0円からの負担が小さく済む

無料ネットから有料になるのは変わらない。セット割でスマホ代が下がる分、負担を小さくできる。

スマホの会社	光回線	実質の月額の目安
ドコモ	ドコモ光	3,190円（スマホ割 最大1,210円）
ソフトバンク・ワイモバイル	ソフトバンク光	3,080〜3,630円
au・UQ mobile	auひかり（設備がある建物）	3,630円（設備がなければホーム5,610円〜）
それ以外	GMOとくとくBB光	3,773円

大東建託の無料ネットから自分の光回線にすると、0円だったネットに月々の料金がかかります。料金がかかることは隠せない点です。

ただ、スマホと同じ会社の光回線を選べば、スマホ代のセット割が入るので、実際の負担は小さくできます。割引は最大の金額で、条件で小さくなることもあります。

スマホの会社を選ぶと、合う申込先が出ます。申込はどれもGMOとくとくBBの窓口からです。

開通したら、PS5とPCを新しいルーターにつなぎ替えて夜に試す

部屋の機器から新しいルーターへケーブルを差し替え、接続テストと夜の対戦で確かめる。無料ネットの解約手続きはない。

順番	やること
1	PS5・PCのケーブルを、新しいルーターへ差し替える
2	接続テストでNATタイプを見る
3	必要ならUPnP・ポート開放を設定
4	いつもの夜の時間に対戦して確かめる

工事を待つ間も、いまの無料ネットで遊び続けられます。

開通したら、PS5やPCのLANケーブルを、部屋の機器から新しいルーターへ差し替えます。接続テストでNATタイプを見て、必要ならルーターでUPnPやポート開放を設定してください。

いつもの夜の時間に対戦して、ラグや合流の失敗が減ったかを確かめましょう。無料ネットは建物の設備なので、解約の手続きはいりません。