大東建託（DK SELECT）のネットは契約が必要？入居前に無料ネットか確かめる方法と、自分で契約する回線の選び方

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大東建託の部屋の契約が済んだ。ネットは自分で申し込むのか、入った日から使えるのか。

物件の紹介には「インターネット無料」とあったのに、入居の前後に知らない番号から回線をすすめる電話が来るなど、本当に何もしなくていいのか不安になる人は多いようです。

最初にやるのは、部屋がDK SELECTネットサービスの対象かを確かめることです。契約がいるかどうかは、対象かどうかで決まります。

大東建託（DK SELECT）の無料ネットに契約はいる？使い始めの連絡もいらない

部屋	ネットの契約
DK SELECTネットサービスが入った建物	0円。使い始めの連絡もいらない
入っていない建物	自分で回線を契約する
どちらか分からない	住まいるインフォメーションかruumで見る。入居前は契約の担当者へ

対象の建物なら、部屋の機器のIDとパスワードを入れるだけ

無料ネットは、部屋に置かれた機器に書かれたIDとパスワードで使う。プロバイダとの契約も、始める連絡もいらない。

順番	すること
1	部屋にあるインターネットの機器を見つける
2	機器に書かれたID（SSID）とパスワードを見る
3	スマホやPCのWi-Fiの画面で、機器に書かれたIDを選びパスワードを入れる
連絡	どこにも連絡しなくてよい

DK SELECTネットサービスが入った建物なら、ネットの料金は0円だと大東建託・DK SELECTの公式FAQに書かれています。

始め方は、部屋に置いてあるインターネットの機器を見て、そこに書かれたIDとパスワードをスマホやPCに入れるだけです。プロバイダと契約する必要も、始めることをどこかに知らせる必要もありません。

スマホにWi-Fiの名前が出てこなければ、ランプの点き方をたしかめ、POWERボタンで電源を入れ直してみます。直らないときの相談先はDK SELECTネットサービスサポートセンター（0120-036-520）です。

対象ではない建物なら、ネットは自分で契約する

DK SELECTが入っていない建物では、入居者が自分で回線を契約する。早く決めるほど、ネットのない日が短くなる。

回線	使えるようになる時期	月々（2026年10月確認）
光回線（スマホと同じ会社）	建物の調べと工事が終わってから	割引を引いて3,080〜3,773円
ホームルーター（WiMAX）	本体が届いた日	5,687円。au・UQなら実質4,587円
スマホのテザリング	すぐ	スマホのデータ量しだい
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→　工事なし：GMOとくとくBBホームWi-Fi→

大東建託・DK SELECTの公式FAQは、DK SELECTネットサービスが入っていない建物では、入居者が自分でネットを契約するよう案内しています。

光回線は、申し込んだあとに建物を調べ、工事が済んでから使えます。入居日からネットが要るなら、本体が届けばすぐ使えるホームルーターか、しばらくはスマホのテザリングでつなぎます。

どれを契約するかは、夜の使い方と住む年数で決まります。くわしい比べ方は「大東建託のネット回線の比較の記事」にまとめています。

大東建託（DK SELECT）の対象かを、契約の前に確かめる方法

タイミング	見る場所
入居より前	契約の担当者にたずねる
部屋の契約のあと	書類「住まいるインフォメーション」に“DK SELECTネットサービス”とあるか
入居のあと（アプリ）	ruumの「My room」から「住まいの情報・連絡先」
部屋の中	IDとパスワードのシールが貼られた機器があるか

入居前は担当者に聞き、入居後は書類かruumを見る

「住まいるインフォメーション」に“DK SELECTネットサービス”の文字があれば対象。

書類・アプリ	見るところ
住まいるインフォメーション	“DK SELECTネットサービス”という文字
ruum	「My room」の「住まいの情報・連絡先」の画面
物件の紹介のページ	「インターネット無料」などの表示（中身は担当者に聞く）

部屋の契約で受け取る冊子「住まいるインフォメーション」を開き、“DK SELECTネットサービス”の名前が書かれていれば対象です。スマホのruumアプリなら、「My room」の中の「住まいの情報・連絡先」に出ています。

まだ書類が手元にない入居前なら、契約を担当した人に聞くよう、大東建託・DK SELECTの公式FAQに書かれています。

部屋さがしのサイトに「インターネット無料」の表示だけでは中身まで読み取れないことがあります。気になるなら「この部屋はDK SELECTネットサービスの対象ですか」と、そのままたずねるのが確かです。

対象と分かったら、配線の方式やby NUROの建物かも聞いておく

DK SELECTは建物ごとに配線の方式が違い、速さの見当も変わる。担当者が分かる範囲で聞いておく。

聞くこと	わけ
配線の方式（LAN配線か光配線か）	入居者向けの利用約款に1G〜10Gの方式が並び、速さの区分がちがう
by NUROプランの建物か	18都府県の一部の建物。速さは最大2Gbps（ネットワークから宅内終端装置まで）
部屋の機器の置き場所	入居した日にすぐつなげる

入居者向けの「DK SELECT ネットサービス利用約款」（大東建託パートナーズ、2026年6月改訂）には、LAN配線方式の1Gbpsと、光配線方式の1G・2G・2.5G・10Gbpsが出てきます。入居者が払うお金はありません。一方で、お金を払って速いプランに替える仕組みもなく、入居者向けの上位・有料のプランは大東建託の公式FAQにも利用約款にもありません。

DK SELECTの利用約款は、入居者が無料ネットを使うときの決まりです。部屋の機器は貸し出しの設備で動かさない、混むときや大量の通信は制限することがある、速さは保証しない、といったことが書かれているので、部屋の契約の前に一度目を通しておくと、入居後に「話が違う」となりにくくなります。

2019年からは「DK SELECTネットサービス by NUROプラン」の建物もでき、18都府県の一部で使われています。

担当者が方式まで知っているとは限りません。方式が分かれば、入居してから無料ネットで足りそうかの見当がつきます。方式ごとの話は「DK SELECTネットサービスの評判の記事」で説明しています。

大東建託（DK SELECT）の入居でかかってくる、ライフラインご案内センターの電話と契約

住む地域	窓口と受付時間
北海道・東北・茨城・栃木・群馬・新潟・北陸・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨・福岡・佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄	ALL CONNECT：0120-724-252（10時〜21時）
長野・岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山・中国・四国	スマサポ：0120-694-647（10時〜20時）

ライフラインご案内センターは、入居の手続き先を電話で教える窓口

電気やガス、水道、ネットの申込先を、入居のときに電話で伝えてくれる。

とき	案内すること
入居のとき	電気・ガス・水道・ネットの申込先と、申し込み方
退去のとき	退去の申込で頼んだ人に、同じように連絡先や手続き
光回線が使えるか	建物で違うので、ライフラインご案内センターに聞くよう大東建託の公式FAQが案内

「大東建託ライフラインご案内センター」は、大東建託が管理する建物の入居者にライフラインの手続きを案内する窓口だと、大東建託の公式FAQにあります。入居のときは、電気やガス、水道、ネットをどこに申し込めばいいかを電話で伝えてくれます。

担当は都道府県で分かれ、入居のときはALL CONNECTかスマサポです。部屋で光回線が使えるかも、建物によって違うため、ライフラインご案内センターに聞くよう大東建託の公式FAQに書かれています。

入居の前後に見覚えのない番号から電話があったら、「入居のときに電話をくれる窓口」の表の番号と同じかを見ると安心です。

電話でネットの話が出たら、まず対象かを聞き、回線は比べてから契約する

ライフラインの電話で契約を決めなくていい。DK SELECTの対象なら、無料ネットで足りることも多い。

場面	どうするか
ネットの話になった	最初に「この部屋はDK SELECTの対象か」を聞く
対象だった	入居してから無料ネットを使い、足りなければ考える
対象ではなかった	光回線かホームルーターを、料金を比べて選ぶ
回線をすすめられた	その場で返事をせず、スマホの割引も入れて比べる

ライフラインの案内の電話では、インターネットの話になることがあります。ネットの話が出たら、まず「この部屋はDK SELECTネットサービスの対象ですか」とたずねてください。

対象なら、ネットは0円です。すぐに別の回線を契約せず、入居してから無料ネットを夜にも使ってみて、困るかどうかを見てからでも遅くありません。

対象ではない部屋や、無料ネットでは足りない人は、自分で回線を選んで契約します。スマホと同じ会社の光回線ならスマホ代の割引が入るので、電話ではその場で決めず、料金を比べてから申し込むと後悔しにくくなります。

大東建託（DK SELECT）の無料ネットで足りる人・自分で契約したほうがいい人

あなたの使い方	すすめ
動画・SNS・調べもの	無料ネットのまま
ひとりで遊ぶゲーム・たまのマルチ	無料ネットのまま。困ったら考える
夜のFPS・格闘ゲームの対戦	自分で光回線を契約
毎日長い在宅の会議	自分で光回線を契約

動画やSNSが中心なら、契約しないで無料ネットのままでいい

無料ネットは0円。困っていないなら、お金を払って契約する理由はない。

契約しなくていい人	わけ
夜でも動画が止まらない	いま困っていない
1年以内に引っ越す	工事や契約の手間がかからない
奥の部屋で電波が弱いだけ	中継器かWi-Fiルーターを足せば直ることも

自分で光回線を契約すると、スマホの割引を入れても、毎月3,000円ほどの出費が増えます。0円のままで困っていないなら、毎月3,000円ほどをかける意味は小さいでしょう。

動画やSNSが中心で、夜も止まらないなら、契約は見送ってかまいません。

寝室など奥の部屋で電波が弱いだけのときは、中継器かWi-Fiルーターを自分で足せばよいと、大東建託・DK SELECTの公式FAQにあります。利用約款の第10条には、承諾なしに機器をつなぐと利用を止めることがある、ともあるので、気になるならサポートセンター（0120-036-520）で確かめてから足しましょう。くわしくは「大東建託のWi-Fiの記事」で説明しています。

夜の対戦や長い会議があるなら、自分の回線を契約する

住人で分け合う無料ネットは夜に混みやすい。ポート開放なども大東建託の公式FAQに案内がない。

困りごと	無料ネット	自分で契約する光回線
夜の混雑	住人で分け合う	自分の部屋だけで使う
ポート開放などの設定	大東建託の公式FAQに案内なし	自分のルーターで決められる
月々	0円	割引を引いて3,080〜3,773円
安く申し込むなら	—	スマホの会社で選ぶ→

DK SELECTネットサービスは、建物に来た回線を住人で分け合います。遅くなる時間帯があることは、大東建託の公式FAQでも認めています。利用約款の第12条には、ひどく混むときは利用を制限することがあり、P2Pなど回線を続けて大量に使う通信は速さや量をしぼることがある、とまで書かれています。

ゲーム向けのポート開放などについては、大東建託の公式FAQに案内がありません（2026年10月確認）。とくに、夜はFPSや格闘ゲームで対戦する、平日は毎日長い会議が入る、という人なら、入居のタイミングで自分の光回線を契約してしまうほうが気がらくです。

ゲームでのつなぎ方は「大東建託の有線とオンラインゲームの記事」でくわしく説明しています。

大東建託（DK SELECT）の対象外の部屋や、足りない人がネットを契約するなら

スマホ	契約する光回線	スマホの割引を引いたあとの月々（マンション・1台分）
ドコモ	ドコモ光	4,400円から最大1,210円を引いて3,190円
ソフトバンク／ワイモバイル	ソフトバンク光	ソフトバンクは3,630円、ワイモバイルは3,080円（どちらも550円の指定オプション込み）
au・UQ mobile	auひかり（建物に設備がある場合）か、GMOとくとくBB光	3,630円か3,773円
そのほか	GMOとくとくBB光	3,773円

光回線は、いま使っているスマホと同じ会社で契約する

スマホ代が毎月下がるので、割引を引いた負担は3,000円台になる。

ポイント	中身
スマホの割引	スマホと同じ会社の光回線なら、スマホ代が毎月下がる
auひかり	建物に設備があるときだけマンションの料金。なければ5,610円〜
割引のないスマホ	月額の低いGMOとくとくBB光

光回線は、手元のスマホと同じ会社で契約すると、スマホの料金が毎月下がります。ひとり暮らしで自分の1台分の割引だけでも、負担は3,000円台に収まります。

auやUQ mobileを使っている人は、契約の前にひと手間かかります。auひかりを安いマンション料金で使えるのは設備の入った建物に限られ、設備がないと戸建て向けの5,610円〜で契約することになるからです。

楽天や格安SIMのように割引の組めないスマホなら、月額そのものが安いGMOとくとくBB光と契約するのが合っています。「ホームルーター・ポケットWi-Fi・光回線 どれが合う？診断」に答えると、あなたに合う契約先が出ます。

契約の前に、光コンセントと工事の決まりを見ておく

光コンセントがあれば工事が軽く済む見込み。配管を通しビスを使わないなら、大東建託への連絡はいらない。

確かめること	中身
光コンセント	「光」「光コンセント」と書かれた口があるか。なければ引き込み工事
工事の決まり	部屋の配管を通し、ビスを使わないなら連絡不要
穴あけ・ビス留め	業者からいい部屋サポートセンターへ連絡が要り、補修代がかかることも
引けるか	ライフラインご案内センターに聞くか、申し込んで調べてもらう

契約の申込より前に、部屋の壁の差し込み口を一度見ておきましょう。大東建託の公式FAQによると、「光」や「光コンセント」の文字がある口がなければ、部屋まで線を引き込む工事になります。

工事の連絡が要るかどうかは、やり方で分かれます。電話線の管やエアコンのダクトの穴を通して、ビスも打たずに済むなら、大東建託への届けはいりません。もし壁に穴が要ると言われたら、施工業者からいい部屋サポートセンターへの連絡が必要で、あとで補修代を払う場合もあります。

工事の流れは「大東建託の光回線工事の記事」で説明しています。

大東建託（DK SELECT）で入居日からネットを使う：契約の時期

方法	入居した日に	気をつけること
DK SELECT（対象の建物）	部屋の機器ですぐ使える（連絡不要）	夜は混みやすい
ホームルーター	届いていれば使える	届け先と受け取りの日を合わせる
スマホのテザリング	使える	データ量を多く使う
光回線	工事が終わってから	数週間かかることも
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→　工事なし：GMOとくとくBBホームWi-Fi→

対象外の部屋で光回線を契約するなら、部屋が決まった日に申し込む

申込から工事の日まで待つことがある。住所・建物名・部屋番号が分かれば申し込める。

項目	中身
ネットのない日	短くできる（対象外の部屋のとき）
工事の日	希望の日を選びやすい
申込に要るもの	住所・建物名・部屋番号
引けないと分かったら	ドコモ光なら、工事の前に取り消せば0円

申込から工事の日までは、すぐではなく、何日も先になることがあります。対象外の部屋で光回線を契約するなら、部屋が決まったらすぐ申し込むと、ネットのない日を短くできます。

DK SELECTの対象の部屋なら、工事を待つ間も無料ネットがあるので、急がなくて大丈夫です。入居してから無料ネットを試し、足りないと分かってから申し込んでもかまいません。

かりに「この建物は引けない」と言われても、ドコモ光なら工事の前の取り消しに料金はかかりません。引けない建物なら、無料ネットのままか、ホームルーターを考えます。

工事の日までは、無料ネットかテザリングでつなぐ

対象の部屋なら無料ネットで待てる。対象外なら、テザリングかホームルーター。

部屋	つなぎ方
DK SELECTの対象	無料ネットを使う（連絡不要）
対象外で、スマホで少し見るだけ	スマホのテザリング
対象外で、光回線を引かない	はじめからホームルーター
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→

DK SELECTの対象の部屋なら、光回線の工事を待つ間も、部屋の無料ネットをそのまま使えます。開通したあとも、無料ネットのほうで何か手続きをする必要はありません。

対象外の部屋なら、待つ間はスマホのテザリングでつなぎます。データ量を多く使うので、動画やゲームには向きません。

光回線を引かず、工事なしで済ませたいなら、はじめからホームルーターを契約する方法もあります。

大東建託（DK SELECT）でネットを契約するとき、ホームルーターという手も

項目	中身
月々	5,687円（auかUQのスマホとセットで、最大1,100円安くなる）
本体	33,264円を36回払い。36か月で実質0円、途中でやめると残りを払う
やめるとき	違約金なし。はじめの事務手数料は3,300円
対戦ゲーム	ポート開放ができない機種が多い

1年以内に引っ越す・工事をしたくないなら、ホームルーターを契約

コンセントに挿すだけで、届いた日から使える。引っ越し先にも持っていける。

ホームルーターが合う人	わけ
対象外の部屋で、入居した日から使いたい	届いた日から使える
1年以内に引っ越す	違約金がなく、持っていける
工事に立ち会えない	工事がいらない

部屋に工事の人を入れたくない、1年ほどで次へ移る、という人なら、ホームルーターの契約がしっくりきます。コンセントに挿せば、その場で使えます。電波でつなぐので、建物の回線が混む夜の時間にも引きずられません。

工事がいらず届いた日から使える「ruumモバイル」も、大東建託の公式FAQで紹介されています。工事なしの回線も、入居のときの選び方の1つです。

届け先を新しい部屋（建物名・部屋番号まで）にして、入居日より後に受け取れるよう申し込めば、入った日から使えます。

対戦ゲームをするなら、ホームルーターより光回線を契約する

ホームルーターはポート開放ができないことが多く、対戦ゲームには向かないことがある。

回線	対戦ゲームでは
DK SELECT（無料ネット）	ポート開放などは大東建託の公式FAQに案内なし
ホームルーター	ポート開放ができない機種が多い
自分で契約する光回線	ポートの設定も自分のルーターでできる
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→　工事なし：GMOとくとくBBホームWi-Fi→

ホームルーターは携帯電話の会社の設備を大勢で使うしくみなので、ゲームで求められるポート開放ができないことが多いです。対戦ゲームの接続テストで、NATタイプが悪いままのこともあります。

月々も、スマホの割引を入れた光回線より高くなりがちです。

夜に対戦ゲームをするなら、はじめから自分の光回線を契約したほうが遠回りになりません。向き不向きは「大東建託でホームルーターを使う記事」で説明しています。

大東建託（DK SELECT）のネット契約でよくある質問

質問	答え
無料ネットに契約はいる？	対象の建物なら0円。始める連絡もいらない
対象かはどこで分かる？	住まいるインフォメーションかruum。入居前は契約の担当者
自分で光回線を契約できる？	建物によって違う。窓口に聞くか、申し込んで回線会社に見てもらう
光回線を契約したら無料ネットは？	建物の設備なので部屋に残る
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→

無料ネットの部屋でも、自分で光回線を契約できる

建物によって違う。都道府県の窓口でたずねるか、申込をして建物を見てもらう。

項目	中身
無料ネットの機器	建物の設備なので、そのまま
無料ネットをやめる手続き	大東建託の公式FAQに入居者向けの案内なし
二重払い	無料ネットは0円なので起きない
工事	部屋の配管を通し、ビスを打たなければ連絡はいらない

引けるかどうかの答えは建物ごとに違います。大東建託の公式FAQのすすめは、住んでいる都道府県のライフラインご案内センターにたずねることです。申込をして、回線会社に建物を見てもらってもかまいません。

DK SELECTネットサービスは建物の設備なので、自分で光回線を契約しても、部屋の機器は残ったままです。無料ネットを入居者のほうから止める手続きは、大東建託の公式FAQには見当たりません。

無料ネットは0円なので、新しい回線の契約と払いが重なることもありません。

入居前に決めておく3つのこと

DK SELECTの対象か・夜に何をするか・スマホの会社。3つが決まれば、契約するかと契約先がほぼ決まる。

質問	答えと契約先
DK SELECTの対象？	対象→まず無料ネット。対象外→自分で契約するので次へ
夜に対戦するゲームや、長いオンライン会議はある？	ある→光回線。ない→住む年数で光回線かホームルーター
スマホの会社は？	ドコモはドコモ光、ソフトバンク・ワイモバイルはソフトバンク光、auとUQは建物しだいでauひかりかGMOとくとくBB光、ほかはGMOとくとくBB光

最初は、DK SELECTネットサービスの対象かです。対象なら、入居してから無料ネットを試し、足りなければ契約する、という順番で十分です。

対象外なら、ネットは自分で契約します。そのうえで、夜の対戦や長い会議がある人は光回線を選びます。どちらもないなら、何年住むかで決め、1年もせずに出るつもりならホームルーターと契約するほうがお金のむだが出にくくなります。

光回線にするなら、スマホと同じ会社で契約すると、割引で負担が小さくなります。

大東建託（DK SELECT）で光回線を契約する：申込のときに決めることと、契約の中身

項目	ドコモ光（マンション）	GMOとくとくBB光（マンション）
月額	4,400円（ドコモのスマホは最大1,210円引き）	特設ページ経由で3,773円
工事費	22,000円。dポイントで24か月かけて返り実質0円	36か月使えば実質無料
はじめの手数料	4,950円	GMOとくとくBB光の公式ページで確認
途中でやめたら	解約金4,180円	工事費の残りに注意
安く申し込むなら	スマホの会社で選ぶ→	スマホの会社で選ぶ→

申し込むときに決めるのは、契約先と工事の日の2つ

契約先はスマホの会社で決まる。工事の日は、部屋に立ち会える日を選ぶ。土日・休日は追加のお金がかかる回線もある。

項目	決め方
契約先	スマホの会社で決める（窓口はGMOとくとくBB）
住所	建物名と部屋番号まで正しく
工事の日	立ち会える日。ドコモ光は土日・休日だと+3,300円
工事のやり方	「大東建託の部屋なので、配管を通してビスは使わずに」

光回線の契約で、あなたが決めることは多くありません。契約先はスマホの会社でほぼ決まるので、あとは工事の日を選ぶくらいです。

申込を受けると回線会社が建物の設備を見に行き、部屋に入れられるか、料金がマンション向けになるかを知らせてくれます。調べが済んだら工事の日を決めます。

工事の人には、大東建託の部屋であることと、部屋の配管を通してビスは使わないでほしいことを伝えます。配管を使いビスなしで済めば、大東建託に知らせる必要はありません。

契約する前に、解約金と工事費の返り方を知っておく

工事費は月々の割引やポイントで少しずつ返る形が多い。早くやめると、残りや解約金を払うことになる。

回線	かかるもの
ドコモ光	解約金4,180円（マンション）。工事費の特典は24か月かけて受け取る
GMOとくとくBB光	36か月使う前にやめると、工事費の残りがかかる
無料ネット（DK SELECT）	0円なので、やめるお金の心配はない
安く申し込むなら	光回線：スマホの会社で選ぶ→

光回線の工事費は、契約したあとに月々の割引やポイントで少しずつ返ってくる形が多いです。ドコモ光の工事料22,000円は、dポイントで24か月かけて受け取り、7か月目から付きます。

そのため、早くやめると工事費の残りや解約金を払うことがあります。ドコモ光のマンションの解約金は4,180円です。GMOとくとくBB光は、36か月使うと工事費が実質無料になります。

2年以上住む予定なら、工事費を分けて受け取る特典を使い切れます。1年以内に出るつもりなら、契約は見送って無料ネットで過ごすか、ホームルーターにしておくほうが向いています。

開通した日にすることは、つなぎ先を替えるだけ

無料ネットの対象の部屋でも、やめる手続きはいらない。ゲーム機やPCを新しいルーターにつなぎ替え、夜に速さを測る。

すること	中身
ゲーム機・PC	新しいルーターにLANケーブルでつなぐ
Wi-Fiの名前	新しいルーターの名前をメモする
無料ネット	手続きなし。部屋の機器はそのまま
速さ	夜の混みやすい時間に一度測る

開通しても、無料ネットのほうですることはありません。部屋の機器は建物の設備なので、そのまま置いておきます。

やることは、ゲーム機とPCのLANケーブルを、新しいルーターへ挿し替えるくらいです。Wi-Fiの名前が2つ並ぶので、新しいほうの名前をメモしておくと迷いません。

一度、夜の混みやすい時間に速さを測っておくと、あとで調子が悪いときに比べられます。